秦天尷尬地笑了笑，解釋道：“雅丹，咱們搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，和做☝⛾☙小本生意是一個(gè)道理，主要是為了賺錢(qián)……”
“啰嗦！”方雅丹呵斥地打斷他：“想跟我上課的話(huà)，以后有時(shí)間再說(shuō)，我就問(wèn)你，二百三十🏤萬(wàn)每畝拍下那塊地，到底會(huì )不會(huì )虧？”
秦天反問(wèn)道：“那🗠🝀我問(wèn)你，你這輛法拉利🖟📶跑車(chē)多🝘少錢(qián)一輛買(mǎi)來(lái)的？”
“四百八十萬(wàn)！”
“ok，如果兩臺一模一樣的法拉利跑車(chē)🖟📶擺在那里，🍆一個(gè)地方賣(mài)四百八十萬(wàn)，一個(gè)地方賣(mài)九百六十萬(wàn)，你買(mǎi)那一輛？”
方雅丹一下愣住了。
秦天這才解釋道：“岷山的那塊地，如果按照江城城區的地價(jià)推算，起拍價(jià)🞀👇最多九十萬(wàn)，🃴能🙣🌊♀夠在一百萬(wàn)左右成交，對于市里來(lái)說(shuō)已經(jīng)很滿(mǎn)意了?！?br/>
“當然，作為賣(mài)方，他們當然是希望賣(mài)得越高越好。市里在準備賣(mài)這塊地之前，高領(lǐng)導就到省城找過(guò)我，當然也找過(guò)其他的公司，甚至我還聽(tīng)說(shuō)，他們還組織了招商團前往京城和沿海城市招商。🔻🅵”
“如果我沒(méi)判斷錯誤的話(huà)，市里在得到了一些，諸如🍆我們秦氏集團這樣有實(shí)力的大公司，愿意來(lái)江城發(fā)展的信息🖱🖙之后，才把這個(gè)價(jià)格提到了一百二十萬(wàn)，本身就遠遠偏離了這塊地的價(jià)值?！?br/>
“我們公司的團隊進(jìn)行了實(shí)地考察📁，就算是我們或者是🇱其他大集團來(lái)開(kāi)發(fā)，能花一百三十萬(wàn)，就已經(jīng)是🀨⛀🗒這塊地的天花板了?？紤]到有可能惡意競爭，充其量我們再加個(gè)十萬(wàn)到二十萬(wàn)，再往上就是扯淡了?！?br/>
“范建明出的這個(gè)價(jià)，他根本就不📁是在拍地，就像伯父剛剛所說(shuō)的，他完全是在敗家，甚至我覺(jué)得，他還擔心敗家的速度不夠，恨不得一夜之間就把家敗完！”
方雅丹這才明白，為什么之前李倩倩一再鼓噪著(zhù)🝘勢在必得，周亞萍都⛄🗶只把價(jià)格的上🄾🃌🖘限定在一百五十萬(wàn)每畝，那是有一定的依據和道理的。
原來(lái)那塊地的價(jià)值，最多只有九十萬(wàn)，只是是你覺(jué)得有外面的大☝⛾☙集團過(guò)來(lái)，在原價(jià)上加了四十萬(wàn)，使得那塊地的價(jià)值一下子多增加了八千萬(wàn)，說(shuō)起來(lái)已經(jīng)夠坑人的了。
范建明倒好，把🟙價(jià)格的上線(xiàn)定在🔚🁉了二百三十萬(wàn)，如果真是用這個(gè)價(jià)格成交的話(huà)，和市里最初想象的九十萬(wàn)價(jià)格相比，這塊地足足多賺了將近三個(gè)億。
三個(gè)億是什么概念？
如果這塊地總投資在七個(gè)億左右，就按目前開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的行情，整個(gè)項目從動(dòng)工到銷(xiāo)售完畢，前后至少要八年的時(shí)間。
就🙇🈒♕按一比一的🆗利潤算，八年可🗍以賺七個(gè)億，卻要平白無(wú)故地多拿出三個(gè)億給市里，也就是說(shuō)三年白干了。