這還是基于房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格，在未來(lái)的🞉💔八年時(shí)間里一直平穩，或者呈上升趨勢，如果下滑的話(huà)，那可😵就真要虧得干干凈凈。
因為買(mǎi)漲不買(mǎi)跌是人♨🕤們的普遍心性，一旦整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，你越是賤價(jià)賣(mài)，別人還越是不滿(mǎn)，因為大家都等著(zhù)抄底。🇧🚺
這就是為什么許🏧多城市里，有許多有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)也🖅不下，🅬結果還成為了爛尾樓的人。
如果資產(chǎn)不是十分雄厚，甚至是在外面高息貸款投入的，🏺🟊一旦房子賣(mài)不出去，債權人又逼著(zhù)還🀜♐債，那么等待他的結果，不是外逃就是輕生。
這就是為什么許多普通人，看到一棟棟大樓，🞱🗽一個(gè)個(gè)小區放在那里爛尾而百思不得其解的原因🀜♐。
大家都會(huì )想，這么一棟大樓，這么一個(gè)好小區🞱🗽，隨便怎么賣(mài)都能把錢(qián)收回來(lái)🎶，老板為什么要跑呢？
很多事情都是貧窮限制了我們的想象。
沒(méi)錢(qián)有沒(méi)錢(qián)的苦逼，有錢(qián)有有錢(qián)的煩惱。
許多原本可以稱(chēng)得上是財富帝國的企業(yè)，往往在🅎🅛一夜之間變成負債公司，絕大多數都是因🜊為資金鏈斷了，可以說(shuō)兵敗如山倒，擋都擋不住。
方雅丹明白了📰🞡🕭這個(gè)道理，其實(shí)除了高價(jià)的風(fēng)險之外，任何投資還有市場(chǎng)走向的風(fēng)險。
如果只是單純地多虧一兩個(gè)億，這種能夠預🕲🍤見(jiàn)到的損失，攤薄到幾年🁅🃜，🙭好像也不是那么致命。
可一旦出現整個(gè)市場(chǎng)的下滑，那就真不是多賺少賺的事，資金實(shí)力稍不雄厚，就有🅟🇲可能家破人亡。
方雅丹還是有點(diǎn)不服氣：“既然你都知道，那塊地最多值九十萬(wàn)每畝，現在市里把競拍價(jià)定在🀜♐一百二十萬(wàn)每畝，那你為什么還要競拍？多付出這八千萬(wàn)，難道不一樣存在著(zhù)你剛才說(shuō)的風(fēng)險嗎？”
秦天解釋道：“畢竟我是高領(lǐng)導親自招商來(lái)的，我🄨⛫🝕就想，如果沒(méi)人競爭，我就用起拍價(jià)拿下，如果有人😵競爭，我最多也只會(huì )出到一百三🁢十萬(wàn)?！?br/>
“🏻🟕🜽考了到范建明有可能與我賭氣，惡意抬🞉💔價(jià)，那我最多只會(huì )出到一百五十萬(wàn)，再多，我就是傻子?！?br/>
方父這時(shí)對方雅丹說(shuō)道：“聽(tīng)見(jiàn)沒(méi)有，這才像個(gè)行家說(shuō)的話(huà)，你們開(kāi)會(huì )的時(shí)候，周亞萍👊不🜊也是提出這個(gè)價(jià)格上限嗎？而且就是這個(gè)價(jià)格，也🅔承擔了相當大的風(fēng)險?！?br/>
秦天接著(zhù)解釋道：“我的意思很簡(jiǎn)單，把這塊地拍下來(lái)之后，回頭我會(huì )去找高領(lǐng)導要政策，畢竟這塊地的地價(jià)太偏🙳🎙👝離了原有的價(jià)值，如果市里不在政策上有所扶持⚬🔡，那這個(gè)項目就成功不了?！?br/>